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Zara和无印良品进军印度要黄 原因是购物中心有限

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1、DLF Mall of India

来自房地产咨询公司仲量联行的数据显示,2016
年印度首次出现了对购物中心的需求面积超过了可用面积的情况。2016
年印度的零售商店所占购物中心面积约为 25 万平方米,低于 2015 年的 30.66
万平方米,

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尽管去年一年印度新建成了 13
个购物中心,但在钦奈、孟买、德里和浦那却一共有 15
个大型购物中心撤离,其中有五间被关闭,另有十间被改为办公场所、教育机构或医院,这导致了零售商店的总面积损失了约
32.52 万平方米。

DLF Mall of
India购物中心位于印度北方邦诺伊达18区,它是印度最大的购物中心。DLF Mall
of India共有330家商店。DLF Mall of
India是一栋7层建筑物,总建筑面积为190万平方米,由印度知名开发商DLF开发。

随着消费者行为和模式的改变,印度有望在 2025
年成为全球第三大消费经济体,届时其消费总额将达到 4
万亿美元,然而,购物中心在印度却鲜有成功的案例。

 

早在上世纪二十年代,由于民众消费需求的增加以及外国零售商的涌入,印度不少房地产开发商在几乎毫无经验的情况下,纷纷押宝购物中心。结果就是这些拥有品牌店、电影院、美食广场的购物中心在印度遍地开花,但很多由于规划、选址问题,得不到足够的客流,加之某些品牌对消费者的吸引力日渐下降,这些购物中心取得成功者寥寥无几。

2、Select City Walk

虽然这些年来不断有购物中心关闭,但 2016
年关闭的购物中心之多却是前所未有的,甚至远高于 2010 年第一季度至 2015
年第四季度的总和。

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好在也不全是坏消息,Zara、GAP、无印良品等国际品牌的到来,刺激了印度对优质商场的需求,那些因经营不善而倒闭的购物中心所留下的缺口也将由此得到填补。

Select City
Walk购物中心位于印度新德里萨基特地区,它是印度第二大购物中心。Select
City Walk由Select Infrastructure开发,在2007年10月建成。Select
Group是Select集团和Aaron集团的合资企业。

去年印度的零售地产业就开始出现了上升势头,不少私募股权公司都开始着手买入购物中心,黑石公司在印度的第一家购物中心就即将在孟买开张,由其子公司
Nexus 运营。

 

印度科技媒体 Livemint 预计今年将有超过 26
个购物中心投入运营,创下印度五年来的新高,仅海德拉巴市就将有 8
个购物中心开张。

3、Orion Malls

JLL 预计,随着班加罗尔、德里、孟买等城市诸如 Vegas City、GT Mall
等项目的落成,印度到 2017 年年底将新增 910
万平方英尺的零售业面积,对购物中心的需求可得到满足。

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Orion
Malls是印度最大的购物中心,是班加罗尔第二大购物中心,地址位于Rajajinagar的Dr.Rajkumar
Road。Orion Malls在2012年建成,建筑物为4层。

 

4、Inorbit Mall

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Inorbit Mall是一家在Mallad,孟买,Vashi,纳维孟买,班加罗尔,Cyber
Abad,海得拉巴,巴罗达,浦那设有分公司的公司。海德拉巴分公司是印度最大的购物中心之一。Inorbit
Mall拥有5家商店,总建筑面积为600万平方英尺,并提供停车设施。

 

5、Fun Republic

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Fun Republic购物中心是印度最大的购物中心之一,地址位于勒克瑙Gomti
nagar。Fun
Republic购物中心拥有各种零售店,电影院,美食广场,60间客房的精品酒店,游戏区和各种场所。

 

6、曼特里广场购物中心

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曼特里广场购物中心(Mantri
Mall)是印度最大的购物中心之一,也是班加罗尔最大的购物中心,地址位于班加罗尔Malleshwaram地区,它于2010年建成。曼特里广场购物中心是一幢3层楼建筑,共有252家商店,总建筑面积为170万平方英尺。

 

7、Phoenix MarketCity钦奈

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Phoenix
MarketCity钦奈是印度最受欢迎和最大的购物中心之一,人们蜂拥而至,享受购物乐趣。Phoenix
MarketCity钦奈位于泰米尔纳德邦钦奈维拉奇瑞。它在2013年1月建成,由Phoenix
Mills Limited与另一位著名建筑师贝诺共同开发。Phoenix
MarketCity钦奈拥有大约250家商店,总建筑面积为100万平方英尺。

 

8、Elante Mall

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Elante Mall是印度最大的购物中心之一,人们可以前来购物和消磨时光。Elante
Mall在2013年4月建成,它共有4层楼和1个地下室区域,总建筑面积为115万平方英尺。

 

9、Phoenix MarketCity孟买

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Phoenix
MarketCity孟买是印度最大的平民购物中心之一,位于孟买库拉。Phoenix
MarketCity孟买在2010年开业,它共有4层,拥有700家商店,总建筑面积为210万平方英尺。

 

10、LuLu Mall

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LuLu Mall被认为是亚洲最大的购物中心之一,地址位于印度高知Edapally。LuLu
Mall是4层楼建筑,拥有215家商店,总建筑面积为170万平方英尺。

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